供暖锅炉正常运作如何维护？

小区物业等发出了一个警示，要定期检查锅炉的安全性。那么，具体该如何操作，才能确保锅炉的正常运作？采暖锅炉不热，又需哪些解决办法？规范的操作流程和认真负责的态度才是确保锅炉运作安全的首要之选。

1.锅炉系统操作人员，必须持有效的相应证件上岗。

2.锅炉操作人员要定期校验、检修或更换安全阀、压力表、各安全附件和受压元件，确保其发挥正常的技术功能。每班锅炉操作人员对水位表要进行一次冲洗，每周进行一次手动开启安全阀，每月做一次安全阀自喷实验，并详细做好技术状态记录，备查。

3.严禁在锅炉房内私自随意动用有火作业。锅炉房如需电、气焊维修时，必须报请管理部门批准，并切断气源、确认室内无可燃气体、且做好防护措施后，方可进行。

4.巡回检查的路线。一般由炉前到炉后、炉下到炉上、由仪表、附件到管道，巡回检查过程中，要对引风机、鼓风机及炉排等认真巡检。检查的主要内容有：锅炉受压部件可见部位有无鼓包、变形、渗漏；燃烧室内有无异常响声；鼓引风机是否良好；安全附件、保护装置和仪表是否灵敏可靠；管道、阀门是否严密；阀门开关是否灵活；水泵运转是否正常；除尘器是否磨损等等。
5.锅炉要按照正规顺序启动。先启动引风机，再开启鼓风机，然后启动出渣机，根据需要开启炉排调速机，最后根据水温、压力等情况开启淋浴、暖气循环泵，并及时补水。锅炉运行时，必须勤观察，保持水位、气压正常稳定，不能忽高忽低。

6.维修保养的主要内容。压力表损坏、表盘不清及时更换；跑、冒、滴、漏的阀门能修理的及时检修或更换；转动机械润滑油路保持畅通，油杯保持一定油位；检查维修上煤机、除渣机、炉排、风机、给水管道阀门给水泵等；检查维修二次仪表和保护装置；清除设备及附属设备上的灰尘。

7.对安全附件试验校验的要求。安全阀托运放气或放水试验每周至少一次，自动放气或放水试验每三个月至少一次；压力表正常运行进每周冲洗一次存水弯管，每半年至少校验一次，并在刻度盘上划指示工作压力线，校验后铅封；高低水位报警器，低水位连锁装置，超压、超温报警器，超压连锁装置，每月至少作一次报警连锁试验。